館林市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、依頼主がしたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように選べるので、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めることが館林市でも手順であり、個々に違う特色や得意分野を持っているので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。

まず最初にすべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を用意しているときは、その土地をもとに家を建設するプランを立てることになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を見つけることからスタートします。

土地探しの時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の制約を考えながら選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計に影響してくるので、建てたい家に合った土地を確保することが大切になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を決定します。

館林市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考案します。

例えば、家族が多いときは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

館林市でも、近年は在宅業務の普及により、書斎やワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

また、断熱や耐震等のような家の性能面についても注意を払いながら計画をしていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建築物の規模、性能、注文先により大いに異なってきまず、館林市でも、通常の相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが重なることによって価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておく事が大切です。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では設計があらかじめ準備されている一方で、注文住宅は希望通りに設計してもらえるため、イメージに合う家を建てられます。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を実現できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分で選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるため、快適に暮らしていける家を建てられます。

近年は、館林市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の需要も高くなっています。

つかう建築材についても選べるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあることもデメリットです。

建売住宅なら完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが館林市でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。