伊勢崎市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊勢崎市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って依頼主がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるという長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設することが伊勢崎市でも一般的であり、それぞれ違った特色を持つので、どこに依頼するかも大切なポイントになります。


伊勢崎市で注文住宅を建てる手順とは

まずやるべきことは土地の準備になります。

すでに土地を保持している場合は、その土地で家をつくる計画を作っていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を意識しながら選んでいく事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決めます。

伊勢崎市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しくイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を確保することが重要ですし、居間を広く取りたいときは、壁や柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

伊勢崎市でも、最近は在宅勤務の拡大に伴って、仕事スペースを備え付けるケースも少なくありません。

加えて、耐震や断熱などという家の性能面にも意識しつつ設計を行っていく事が必要です。


伊勢崎市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズ、性能、発注先の会社によってかなり異なりますが、伊勢崎市でも、相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りが前もって決められているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、イメージに合った家を建てられます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自由に選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長く心地よく暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近では、伊勢崎市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅も人気です。

使用する建物材についても決められるため、自然素材を用いる等というこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるという点もデメリットの一つです。

分譲住宅は出来上がった住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが伊勢崎市でも普通です。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで決定していく必要があるので時間と労力は必要になります。