木崎で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木崎でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などと違って、発注主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築を進めることが木崎でも通常であり、個々にいろいろな特徴を持っているので発注先の選択も重要なポイントです。


木崎で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を確保している時は、その土地で家を建築する計画を立てていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら選んでいくことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響するので、家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

木崎でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納場所を確保する事が大事になりますし、居間を広く取りたいときは壁や柱の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

木崎でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設置する方も多いです。

また、耐震や断熱など、家の機能面にも考慮しつつ家作りを進めることが必要になります。


木崎の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさ、仕様、注文先の会社で大きく違いますが、木崎でも、通常の相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では設計が前もって決められているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計できるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広い居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を叶えられます。

その他のメリットとして、建物の機能を自由に決定できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計されるので、快適に生活していける家を建てられます。

ここ数年は、木崎でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅も人気になっています。

さらに、使用する素材も決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが木崎でも一般的です。

したがって住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠です。