世良田で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の建売住宅等とは異なり、注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのが世良田でも通常であり、それぞれ違う特色を持っているため、どこに頼むかについても大切なポイントになります。

最初に行うことは、土地の準備です。

前もって土地を保持しているときは、その土地に家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を意識しつつ決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響するので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

世良田でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多く、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しながら、生活様式に合った間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が重要ですし、居間を充実させたい時は壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

世良田でも、最近では在宅勤務の広がりに伴い、仕事スペースを設置するケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等というような家の性能面にも意識しつつ設計をしていくことが必要になります。

注文住宅の価格は家の大きさ、設計や注文先の会社により大幅に変わりますが、世良田でも、一般的な相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地の費用、設計の費用、諸費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、前もって決めておく事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に固定されているのですが、注文住宅は自由に設計してもらえるので、理想の家を求めやすいです。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現できます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

近年は、世良田でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物も人気があります。

さらに、つかう材料についても選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作ることも可能です。

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが世良田でも普通になります。

よって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になってきます。