太田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは違って、注文した方が好きなように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を追及できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設するのが太田市でも通常で、どこも違う特徴や得意分野があるので、どこに依頼するかも大事なポイントになります。

最初にやることは、土地を準備することです。

すでに土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を作るプランを立てていきますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を確保する時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を想定しつつ探していくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を確保することが重要です。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を選択します。

太田市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを広くしたい場合は壁のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

太田市でも、最近では在宅業務の拡大に伴い、仕事場を作るケースも多くなっています。

さらに、耐震や断熱などという住宅の機能面についても注意しつつ家づくりを行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅の大きさや設計や注文先によって大いに変動しますが、太田市でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に検討することがポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住まいを追及できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を実現可能です。

他のメリットとして家の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計されるため、長期にわたって快適に住むことができる住居を目指せます。

最近では、太田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物も人気があります。

使用する素材も選べるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を作ることも可能になります。

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるというようなこともデメリットです。

建売住宅は出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが太田市でも一般的です。

よって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。