群馬八幡で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


群馬八幡でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって発注主が住みたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を実現しやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築するのが群馬八幡でも一般的であり、それぞれいろいろな特徴を持っているので、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


群馬八幡で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやることは土地の用意になります。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を確保する際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の制約を想定して決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が重要です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を選択します。

群馬八幡でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな家が好みかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

群馬八幡でも、近年は在宅勤務の広がりにより、仕事のスペースを備える方も多いです。

また、断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能面についても注意して設計をしていく事が必要です。


群馬八幡の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模や仕様、注文先の会社により大いに変わってきますが、群馬八幡でも、一般的な相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決まっている一方で、注文住宅では自由に設計できるため、理想に合った家を建てられます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、最適な環境で生活できる家を作れます。

近年は、群馬八幡でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物も人気です。

使う素材も選べるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが群馬八幡でも普通になります。

そのため住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。