沼田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


沼田市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり、施主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが沼田市でも手順であって、各々異なる得意分野を持っているのでどこに依頼するかも重要なポイントとなります。


沼田市で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは土地の用意です。

予め土地を用意しているならば、その土地に合った家を建てるプランを立てていきますが、土地がないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ選ぶことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家に合った土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

沼田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店は地元の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作成していきます。

人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間を広くしたい場合は壁の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

沼田市でも、最近では在宅ワークの広がりに伴って、書斎を作る人も増えています。

また耐震性能や断熱性能などといった家の性能についても意識して設計を行っていく事が必要になります。


沼田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、注文先によって大きく違ってきますが、沼田市でも、一般的な相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地の費用や設計費、諸費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるので、イメージに合う住宅を建築できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分自身で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、心地よく生活できる家を作ることが可能です。

近年は、沼田市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の需要も高いです。

使う建物材も決めることができるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら出来上がった建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが沼田市でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になります。