倉賀野で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは異なり注文した方が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建てるのが倉賀野でも手順であり、どれもいろいろな長所を持つため、発注先の決定も大切なポイントとなります。

まず行うことは、土地を確保することになります。

予め土地を準備しているときは、その土地に見合った家をつくる原案を作っていきますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を確保する時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を想定しつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるので、家に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を決めます。

倉賀野でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保することが大切になりますし、居間を大きくとりたい時は柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

倉賀野でも、近年は在宅ワークの普及に伴い、書斎を設ける例も多くなっています。

また耐震や断熱等という住宅の性能面についても考慮して計画を行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格については家の大きさや設計や注文先の会社によりかなり変わってきますが、倉賀野でも、通常の相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して、土地代や設計費、諸費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておく事が重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住宅を建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

他のメリットとしては、家の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建設できます。

最近では、倉賀野でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の人気も高くなっています。

使用する建築素材も選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが倉賀野でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで決定していく必要があるので、労力と時間が不可欠です。