井野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


井野でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは違い、施主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みにできるので、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建てていくことが井野でも一般的であって、個々に様々な特徴があるため、どこにお願いするかについても大事なポイントです。


井野で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を準備しているのであれば、その土地に見合った家を建てるプランを立てていきますが、土地を準備していないのであれば、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を確保するときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら探す事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるので、家に合った土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

井野でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を広くしたいときは柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

井野でも、近年は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを設ける事例も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面にも注意して設計を進めることが必要になります。


井野の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさ、設計、依頼先により大幅に異なってきまず、井野でも、相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地費用、設計費用や他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りが事前に決まっている一方で、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

他のメリットとしては家の機能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるため、快適に暮らしていける家を目指せます。

今は、井野でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅も人気になっています。

さらに、用いる建物素材についても選べるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望する仕様により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した住居をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが井野でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要です。