利根郡みなかみ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


利根郡みなかみ町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに決められるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築していくことが利根郡みなかみ町でも手順で、どれも違う得意分野があるため依頼先の決定についても大切なポイントです。


利根郡みなかみ町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすることは、土地の準備になります。

予め土地を持っているならば、その土地に家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める際には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律規制を想定して選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を決めます。

利根郡みなかみ町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳しく想像しつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを考える事が重要ですし、リビングを充実させたいケースでは、柱の取り方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

利根郡みなかみ町でも、今は在宅ワークの普及に伴い、仕事場を設置する例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等といった家の機能面にも意識して設計をしていくことが必要になります。


利根郡みなかみ町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様や発注先によって大きく変動しますが、利根郡みなかみ町でも、通常の相場は、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれ価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合う家を求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計することができるため、長く心地よく暮らしていける家を目指せます。

今は、利根郡みなかみ町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物も人気です。

さらに、使う材料についても決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならばできあがった住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが利根郡みなかみ町でも普通になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になってきます。