みどり市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


みどり市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などと違って注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように選択できるので、理想の家を建設できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくのがみどり市でも一般的であり、個々にさまざまな得意分野を持っているので、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


みどり市で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地の準備です。

予め土地を保持しているならば、その土地に見合った家を作る計画を練っていきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地を見つける時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を意識しつつ選ぶ事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるので、家にフィットした土地を探す事が大事です。

土地が決まったらつづいて建築を依頼する会社を選択します。

みどり市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できるです。

設計事務所は、細部にこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

住む人数が多いときは収納場所を確保することが大切ですし、居間を充実させたいケースでは壁や柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

みどり市でも、最近では在宅仕事の拡大により、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

また、耐震や断熱などという住宅の性能面についても意識しつつ計画を進める事が必要になります。


みどり市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや機能や注文先の会社により大きく変動しますが、みどり市でも、通常の相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地費用、設計費や他の費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りがあらかじめ決まっている一方で、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計することができるため、快適性を追求して生活していける家を建てられます。

最近では、みどり市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の需要も高くなっています。

用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるということもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることがみどり市でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていくため、労力と時間が不可欠です。