勢多郡富士見村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勢多郡富士見村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって、建築主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みでできるため、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めることが勢多郡富士見村でも一般的であり、それぞれ違う特徴や得意分野を持つため依頼先の選択についても大事なポイントになります。


勢多郡富士見村で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは土地の確保になります。

予め土地を準備している時は、その土地をもとに家を建てるプランを立てていきますが、土地を持っていないならば、希望の土地探しからスタートします。

土地を準備する時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考えつつ選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地に決めることが大事です。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選びます。

勢多郡富士見村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を確保することが大切ですし、居間を大きくとりたいときは壁や柱の配置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

勢多郡富士見村でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを作る人も少なくありません。

加えて、耐震や断熱など、家の機能についても意識して家作りをしていくことが求められます。


勢多郡富士見村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様や依頼先によりかなり変動しますが、勢多郡富士見村でも、一般的な相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決められているのですが、注文住宅では自由に設計してもらえるので、イメージに合った家を求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計することができるので、快適に生活を送れる家を作れます。

近年は、勢多郡富士見村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家も人気になっています。

さらに、使用する建築材も選択できるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもある事もデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが勢多郡富士見村でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくので、時間と労力が必要になってきます。