甘楽郡南牧村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


甘楽郡南牧村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違い、注文した方が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるので、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが甘楽郡南牧村でも方法であり、どれもいろいろな特徴があるので依頼先の選択についても重要なポイントです。


甘楽郡南牧村で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは、土地の準備になります。

先に土地を確保しているならば、その土地をもとに家を作るプランを練っていきますが、土地を用意していないときは、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を考えながら探していく事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を選びます。

甘楽郡南牧村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを進めます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考案します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考える事が大事ですし、リビングを広くしたい場合は壁や柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

甘楽郡南牧村でも、最近は在宅業務の増加に伴って、書斎を設ける例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも注意しつつ家づくりを行う事が必要になります。


甘楽郡南牧村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模や仕様や発注先によって大いに異なってきまず、甘楽郡南牧村でも、一般的な相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の費用、設計の費用や諸費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが多くなることによって価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、理想に合った家を建設できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自由に決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計できるため、長く快適に住むことができる住居を目指せます。

最近は、甘楽郡南牧村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、つかう素材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットになります。

建売住宅は完成品の家を即購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが甘楽郡南牧村でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるため労力と時間が必要になってきます。