韮川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


韮川でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の建売住宅などと違って依頼主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが韮川でも方法で、どれも違う得意分野があるので発注先の選択についても大事なポイントです。


韮川で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うことは土地の用意です。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地に家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地を決める時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の規制を意識しつつ選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選択します。

韮川でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングを充実させたいケースでは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

韮川でも、今は在宅仕事の拡大によって、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震などのような住宅の性能にも注意しつつ計画をすることが必要です。


韮川の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、注文先により大幅に変動しますが、韮川でも、一般的な相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用や設計の費用や諸費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれて価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決定されているのに対して、注文住宅では好みで設計してくれるので、理想に合う家を求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みに対応することができます。

他のメリットとしては建物の性能を自分で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計されるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を作れます。

ここ数年は、韮川でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物も人気があります。

また、使う建築材も決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるという事もデメリットになります。

建売住宅は完成した建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが韮川でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備などについて細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。