吾妻郡東吾妻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吾妻郡東吾妻町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは違って、注文した方が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが吾妻郡東吾妻町でも方法であり、どこも異なった得意分野を持つため、どこにお願いするかについても大事なポイントです。


吾妻郡東吾妻町で注文住宅を建てる手順

まず一番にやることは土地を確保することになります。

すでに土地を用意しているならば、その土地のもとで家を建築する原案を作成していきますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を確保する時には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を意識しながら決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地を見つける事が重要になります。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を選びます。

吾妻郡東吾妻町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大事になりますし、居間を充実させたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

吾妻郡東吾妻町でも、ここ数年は在宅業務の増加によって、仕事のスペースを設ける事例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような家の性能についても注意して家作りを進めることが必要になってきます。


吾妻郡東吾妻町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズや機能や依頼先の会社によりかなり異なってきまず、吾妻郡東吾妻町でも、一般的な相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地費用や設計費や諸費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが強いことによって価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるので、理想に合う家を追及しやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるので、長期にわたって快適に生活できる家を建築できます。

ここ数年は、吾妻郡東吾妻町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高くなっています。

また、使用する素材も選べるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるといったのもデメリットになります。

建売住宅は出来上がった建物をすぐに買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが吾妻郡東吾妻町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠になります。