高崎市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って施主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選べるので、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めるのが高崎市でも一般的であって、それぞれ異なった特色や得意分野を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントになります。

まずすべきことは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地をもとに家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を確保する時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を想定して探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計に影響するため、家の理想に合った土地を探すことが大事です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を決定します。

高崎市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店については地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どのような家に住みたいかを詳しく想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間を広くしたい場合は壁のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

高崎市でも、最近は在宅業務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

さらに耐震や断熱等というような住宅の性能にも注意を払いながら計画を進める事が必要です。

注文住宅の価格は家の大きさや機能、発注先の会社により大いに変わってきますが、高崎市でも、相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用、設計の費用、諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておくことがポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが先に決められているのですが、注文住宅では自由に設計してもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を作れます。

最近は、高崎市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気があります。

さらに、用いる建築材についても選択できるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作ることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットです。

分譲住宅であれば完成した家をすぐに買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが高崎市でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていくため時間と労力が必要になってきます。