利根郡川場村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


利根郡川場村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは違って、発注主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるので、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てることが利根郡川場村でも方法で、それぞれ違う特徴や得意分野を持っているため、どこに頼むかも大切なポイントになります。


利根郡川場村で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは、土地を用意することになります。

予め土地を保持しているのであれば、その土地で家を作るプランを練っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を確保することから始めましょう。

土地探しの時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の制約となるため、家のイメージに合う土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら次に設計を任せる会社を選定します。

利根郡川場村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルに適した間取りを考案します。

家族がいるケースでは収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングルームを充実させたいときは壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

利根郡川場村でも、近年は在宅ワークの普及から、ワークスペースを備える事例も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等、住宅の性能面にも注意を払いながら家作りをしていくことが必要です。


利根郡川場村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、仕様、依頼先の会社で大いに変動しますが、利根郡川場村でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で決められる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することができるので、長期にわたって心地よく生活できる住居を建築できます。

近年は、利根郡川場村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の需要も高いです。

使用する建物素材についても決められるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるというような点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった住宅をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが利根郡川場村でも一般的になります。

よって住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決定していく必要があるため労力と時間が必要になります。