藤岡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の建売住宅等とは異なって、依頼主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を建築できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが藤岡市でも通常であって、どこもいろいろな特色や得意分野を持っているので発注先の選択についても大事なポイントになります。

一番にすることは土地を確保することです。

すでに土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設する計画を立てていきますが、土地を用意していないならば、希望の土地を購入することから手をつけていきます。

土地を確保するときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の制約を考えつつ選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響するので、家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を選定します。

藤岡市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成していきます。

住む人数が多いときは収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

藤岡市でも、今は在宅業務の増加によって、仕事のスペースを備える例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面についても注意して家作りを進めていく事が必要です。

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様、注文先で大幅に変わりますが、藤岡市でも、通常の相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅はこだわりが強いことにより価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に予算を決めておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

分譲住宅は設計が先に決定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、イメージに合う家を建てられます。

広めのリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長く快適性を追求して住むことができる住居を作ることが可能です。

近年は、藤岡市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高いです。

また、使用する素材も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるというのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが藤岡市でもふつうになります。

よって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要になります。