吾妻郡六合村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吾妻郡六合村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違い注文した方が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくのが吾妻郡六合村でも通常であり、各々さまざまな特徴や得意分野があるのでどこに発注するかについても重要なポイントです。


吾妻郡六合村で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすることは土地を確保することです。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建てるプランを立てることになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を準備するときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を想定して決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を決めます。

吾妻郡六合村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を低くできるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案します。

家族がいる時は収納スペースを考慮する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱の配置や天井の高さなどについても考える必要があります。

吾妻郡六合村でも、最近は在宅ワークの広がりに伴って、書斎を設けるケースも多いです。

さらに、耐震や断熱などといった家の性能にも意識して計画を行う事が必要になってきます。


吾妻郡六合村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能、注文先によって大いに変わりますが、吾妻郡六合村でも、一般的な相場は木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で土地費用や設計の費用、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるので、理想に合った住宅を建設できます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計されるため、長く最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

今は、吾妻郡六合村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅も人気があります。

用いる建物素材も決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住宅を即購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが吾妻郡六合村でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。