前橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


前橋でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅などとは違い施主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設するのが前橋でも方法であって、個々にいろいろな特色を持っているので、どこに依頼するかについても重要なポイントです。


前橋で注文住宅を建築する手順とは

まずすることは、土地を確保することになります。

予め土地を持っている時は、その土地のもとで家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を見つけることから始める必要があります。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

前橋でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家が好みかを詳細に想像しながら、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングの広さを確保したい場合は、壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

前橋でも、今は在宅仕事の増加に伴い、仕事のスペースを備える例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等のような家の性能にも意識して設計を進めていく事が必要です。


前橋の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様、依頼先によって大きく異なりますが、前橋でも、通常の相場は木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地の費用、設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広いリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を目指せます。

最近では、前橋でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家の人気も高まっています。

さらに、用いる建物材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望する仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが前橋でも一般的になります。

よって住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。