群馬総社で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅等と違って建築主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが群馬総社でも通常で、どこもさまざまな長所を持つため、どこに依頼するかについても大事なポイントとなります。

最初にやるべきことは土地を用意することです。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を練っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を購入することからスタートします。

土地を確保する際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ探す事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を決定します。

群馬総社でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作ります。

家族がいるときは収納場所を確保することが大切ですし、居間を広く取りたい時は壁や柱の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

群馬総社でも、ここ数年は在宅業務の普及により、仕事場を設置する人も増えています。

また耐震や断熱等といった家の性能についても注意しつつ設計を行うことが求められます。

注文住宅の価格は住宅の規模、仕様や発注先によって大きく違いますが、群馬総社でも、通常の相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を明確にしておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りが事前に固定されているのに対して、注文住宅は希望で設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計されるので、最適な環境で住むことができる住居を目指せます。

最近では、群馬総社でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の需要も高いです。

また、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。

最大のデメリットは価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上になることが群馬総社でも普通です。

よって住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていくので労力と時間は不可欠です。