駒形で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駒形でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などと違って発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を建築できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設を進めることが駒形でも通常であり、どこも様々な特色や得意分野を持つので発注先の選択も大事なポイントとなります。


駒形で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うべきことは、土地を準備することになります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を想定して探す事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大事になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を決定します。

駒形でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家が好みかを丁寧に想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住むときは収納場所を確保することが重要ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

駒形でも、ここ数年は在宅ワークの拡大によって、書斎やワークスペースを設置する方も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等という家の機能面についても意識して家づくりを進めていく事が必要になります。


駒形の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、設計や注文先によって大幅に変わりますが、駒形でも、通常の相場は、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地費用、設計費用やその他（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが事前に準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを建築できます。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

他のメリットとしては住宅の性能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長く居心地よく暮らしていける家を作ることが可能です。

ここ数年は、駒形でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる素材も決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の建物を即買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが駒形でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になります。