細谷で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


細谷でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い、施主が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を実現しやすいというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築を進めるのが細谷でも手順で、個々に異なる特色や得意分野があるため、依頼先の選択も重要なポイントです。


細谷で注文住宅を建築する手順

一番にすべきことは、土地の準備になります。

予め土地を保持している場合は、その土地で家を建築する原案を立てることになりますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を準備することからスタートします。

土地を確保する際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を意識しながら探す事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を決定します。

細谷でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングを充実させたいときは柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

細谷でも、最近は在宅業務の広がりによって、書斎を設置する人も多いです。

また、断熱性能や耐震性能等のような家の機能面にも注意を払いながら家づくりをすることが必要です。


細谷の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模、機能や依頼先の会社によって大いに異なりますが、細谷でも、一般的な相場でいうと、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用やその他（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りや設備がすでに用意されているのに対し、注文住宅では好みによって設計してもらえるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現可能です。

他のメリットとして住宅の機能を自分で決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を建てられます。

最近では、細谷でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う素材についても選べるので、自然素材を使用する等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットになります。

建売住宅ならできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが細谷でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細部まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要です。