北群馬郡吉岡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北群馬郡吉岡町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違い、建築主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが北群馬郡吉岡町でも一般的であり、個々に違う特徴を持っているため、どこに発注するかも重要なポイントとなります。


北群馬郡吉岡町で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは土地を用意することです。

予め土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家をつくるプランを立てていきますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を準備することから始めなければなりません。

土地探しの時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を考えながら決める事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大事です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選びます。

北群馬郡吉岡町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを詳細にイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を考慮することが重要になりますし、居間の広さを確保したいケースでは壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

北群馬郡吉岡町でも、近年は在宅勤務の広がりにより、書斎を設けるケースも増えています。

また断熱性能や耐震性能等という家の性能面にも注意を払いながら計画を行っていくことが必要になってきます。


北群馬郡吉岡町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、仕様や注文先で大きく異なってきまず、北群馬郡吉岡町でも、通常の相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

建売住宅では設計があらかじめ決められている一方で、注文住宅は希望で設計できるため、イメージに合った住宅を追及できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるので、最適な環境で暮らせる家を建築できます。

今は、北群馬郡吉岡町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能家の人気も高まっています。

用いる建物材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるということもデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった建物を即購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが北群馬郡吉岡町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくので時間と労力が必要になります。