前橋大島で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


前橋大島でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なり、施主が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるので、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが前橋大島でも通常であって、どこも様々な特徴を持っているためどこに依頼するかも重要なポイントです。


前橋大島で注文住宅を建設する手順とは

まずやることは、土地の確保になります。

事前に土地を用意している場合は、その土地のもとで家を作るプランを立てていきますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を探す時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を想定して探すことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選定します。

前橋大島でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を作りたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えていきます。

家族がいる時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、居間を広く取りたい時は壁や柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

前橋大島でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴って、仕事のスペースを設置するケースも多くなっています。

また、断熱や耐震等という住宅の性能面にも意識して計画を進めることが必要になります。


前橋大島の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや仕様、注文先により大きく変動しますが、前橋大島でも、相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った家を建築できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することが可能なので、心地よく生活を送れる家を建てられます。

今は、前橋大島でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気があります。

また、用いる建築素材も決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した建物を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが前橋大島でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要です。