甘楽郡甘楽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


甘楽郡甘楽町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等と違って、施主が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てることが甘楽郡甘楽町でも手順で、どれもいろいろな得意分野を持っているので発注先の決定も大切なポイントとなります。


甘楽郡甘楽町で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地の確保になります。

先に土地を所有している時は、その土地に見合った家を建てる原案を練っていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地探しから始める必要があります。

土地を探す際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を意識しつつ決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計のしばりになるので、家に合った土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を決めます。

甘楽郡甘楽町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決定します。

どういった家を作りたいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定することが大事ですし、リビングを広く取りたい場合は柱の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

甘楽郡甘楽町でも、今は在宅業務の広がりに伴って、仕事スペースを設置する事例も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などのような家の性能にも注意を払いながら設計を進めていくことが必要になってきます。


甘楽郡甘楽町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や設計や発注先の会社によって大きく異なりますが、甘楽郡甘楽町でも、相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅では建物のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ用意されているのに対して、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合った家を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を目指せます。

今は、甘楽郡甘楽町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅も人気です。

さらに、つかう建物材についても決められるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、希望する仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の家を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが甘楽郡甘楽町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備などについて細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。