多野郡吉井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



多野郡吉井町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の建売住宅等と違って、注文した方が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設していくのが多野郡吉井町でも通常で、どれも異なる特色や得意分野を持っているため、どこに発注するかも大切なポイントとなります。


多野郡吉井町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは、土地の用意になります。

先に土地を保持しているならば、その土地で家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を準備することから始めます。

土地を決める時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を想定しつつ探すことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の制約となるため、家のイメージに合う土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を決めます。

多野郡吉井町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、居間の広さを確保したい時は壁の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

多野郡吉井町でも、最近は在宅勤務の広がりによって、仕事のスペースを備える例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等といった家の性能についても意識して家づくりを進めることが必要になってきます。


多野郡吉井町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様や依頼先で大幅に違ってきますが、多野郡吉井町でも、相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計の費用や諸費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は設計が先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては家の性能を自由に選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるため、快適に生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、多野郡吉井町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の人気も高まっています。

また、使用する建築材も決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

建売住宅ならばできあがった住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが多野郡吉井町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくので、労力と時間が不可欠です。