北群馬郡榛東村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北群馬郡榛東村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅等とは違って、施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままにできるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築を進めることが北群馬郡榛東村でも一般的であって、個々に異なる特色や得意分野があるため、発注先の選択についても重要なポイントとなります。


北群馬郡榛東村で注文住宅を建設する手順

まず行うことは、土地の準備です。

先に土地を保持しているならば、その土地のもとで家を建築する計画を作っていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地を準備するときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響するので、家の理想に合う土地に決める事が大事です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

北群馬郡榛東村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

北群馬郡榛東村でも、最近は在宅業務の増加から、仕事場を設ける人も増えています。

さらに、断熱や耐震等というような住宅の性能面にも注意しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。


北群馬郡榛東村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計、発注先によりかなり変動してきますが、北群馬郡榛東村でも、通常の相場は木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用やその他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、先に検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想に合った住宅を追及できます。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自由に決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、長く心地よく生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、北群馬郡榛東村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットの一つです。

分譲住宅なら出来上がった住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが北群馬郡榛東村でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

間取りや設備等を細部まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になります。