沖縄県で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


沖縄県でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、発注主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てるのが沖縄県でも手順で、どれも異なる特色や得意分野を持っているため発注先の決定も大切なポイントとなります。


沖縄県で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地に見合った家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を想定しつつ決めることが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大事です。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選定します。

沖縄県でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どのような家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

人数が多い場合は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は、壁の位置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

沖縄県でも、最近では在宅勤務の広がりに伴って、仕事場を設ける事例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった家の性能面についても意識して家づくりを進めていく事が求められます。


沖縄県の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、注文先の会社によって大幅に変動してきますが、沖縄県でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用やその他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りが前もって準備されているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

最近では、沖縄県でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高まっています。

さらに、使う建築素材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

分譲住宅は完成品の家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが沖縄県でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。