島尻郡与那原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡与那原町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは異なって建築主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが島尻郡与那原町でも方法で、それぞれ様々な特色や得意分野があるのでどこに頼むかについても重要なポイントになります。


島尻郡与那原町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやることは、土地の準備になります。

先に土地を確保しているときは、その土地で家をつくる計画を作成していきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考えながら探していく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計に影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

島尻郡与那原町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考える事が大事ですし、居間を充実させたいケースでは、壁の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

島尻郡与那原町でも、近年は在宅勤務の広がりに伴って、仕事スペースを作る人も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等、住宅の性能にも注意しつつ家作りを進めることが必要になってきます。


島尻郡与那原町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさ、仕様や注文先によりかなり異なりますが、島尻郡与那原町でも、相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地代、設計費、ほかの費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りがあらかじめ準備されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるため、理想に合った住まいを建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるので、長く快適に住むことができる家を建設できます。

最近では、島尻郡与那原町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の家も人気です。

また、使う建築素材も決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望の仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した建物をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが島尻郡与那原町でも一般的です。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで決める必要があるため時間と労力が不可欠です。