島尻郡渡嘉敷村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡渡嘉敷村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違い、発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが島尻郡渡嘉敷村でも一般的で、それぞれさまざまな得意分野を持っているため発注先の選択についても重要なポイントとなります。


島尻郡渡嘉敷村で注文住宅を建てる手順

まず一番にやることは土地を準備することになります。

事前に土地を確保している場合は、その土地をもとに家をつくる計画を立てていきますが、土地がないときは、希望エリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を見つける時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら決める事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を決定します。

島尻郡渡嘉敷村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店については地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に適合した間取りを作ります。

家族が多い時は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁の位置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

島尻郡渡嘉敷村でも、最近では在宅仕事の広がりに伴い、仕事場を備える方も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等、住宅の機能についても注意を払いながら家づくりを進める事が必要になります。


島尻郡渡嘉敷村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズ、仕様や発注先により大いに異なってきまず、島尻郡渡嘉敷村でも、相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地の費用や設計の費用や諸費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備が先に用意されているのですが、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想に合う住宅を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

ほかのメリットとしては家の性能を自分で決められることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

最近は、島尻郡渡嘉敷村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家も人気になっています。

また、つかう建物素材も決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである事もデメリットです。

分譲住宅であれば出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上必要であることが島尻郡渡嘉敷村でも普通です。

そのため住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。