中頭郡北谷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中頭郡北谷町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等と違って施主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに選べるので、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが中頭郡北谷町でも一般的であり、どこも色々な特徴や得意分野があるためどこに頼むかも重要なポイントになります。


中頭郡北谷町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすべきことは土地を用意することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建てる原案を作っていきますが、土地を準備していない時は、希望エリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律規制を考慮しながら選ぶ事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

中頭郡北谷町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

家族がいるケースでは収納場所を考慮することが大事ですし、リビングを広く取りたい時は壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

中頭郡北谷町でも、今は在宅業務の普及に伴って、書斎を設ける事例も多いです。

さらに断熱や耐震などといった家の機能面についても考慮しつつ家作りをしていくことが必要になってきます。


中頭郡北谷町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模や設計や依頼先により大幅に違いますが、中頭郡北谷町でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地の費用や設計費用、その他（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では設計がすでに決まっているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想に合う住宅を建てられます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

他のメリットとして家の性能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を作れます。

今は、中頭郡北谷町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅も人気です。

つかう建築材も選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというのもデメリットです。

分譲住宅であれば完成品の建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが中頭郡北谷町でも普通です。

よって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくので時間と労力は必要になります。