沖縄県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


沖縄県の土地活用の方法は？

土地を所持していると、その活用の手段には多彩なプランが挙がってきます。

ただ土地を保有しているだけでは沖縄県でも固定資産税がかかってしまう以外に管理する費用もかかってきます。

ゆえに、何かしらの形で収益を得られる土地の活用の仕方を考えることが重要です。

活かし方についていくつもの方法があり、それぞれの強みと弱みを考慮した上で選ぶことが必要です。


沖縄県で駐車場として活用するには

土地活用としてプランということで駐車場経営が挙がります。

駐車場は、沖縄県でも比較的少ない初期費用で始められて、とりわけ都市部や駅前、商業施設の近郊等ではたくさんの需要が見込めます。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つが存在します。

月極駐車場は借りる人を集めることにより手がたい収益を得られます。

他方、コインパーキングでは、運営費用と手間や設備費用が増える傾向にありますが回転率が高ければ多くの収入を見込むことができます。


沖縄県での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も沖縄県での土地活用の案として選ぶ方がたくさんいます。

賃貸物件の需要が多い地区では、手がたい収益を得ることが可能で、長期的にも土地の価値を保つことも可能です。

とくに都市部や大学がある町では一人暮らし向けのワンルームマンションや学生のためのアパートなどが選ばれています。

アパートやマンションを建築する場合は多額の初期費用がかかる傾向にあり、建築費用の元をとるにはある程度の期間が必要ですが、長期に渡って手がたい利益を上げられます。

今は部屋を借りたい方の募集や管理業務を代行してくれる企業もあります。


沖縄県で老人ホームや介護施設として活用する

老人ホームの経営も近年になって人気の土地活用のプランです。

高齢化が進行する日本において、沖縄県でも高齢者向けの施設は求められていて、自治体の補助金などといった支援を受けられる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホーム等といった色々な形の施設が選択肢になってきます。

高齢者施設や老人ホームなどといった施設の経営のためには専門の知識や人材を採用することが不可欠ですが施設の経営自体を代理でやってくれる会社も存在します。


沖縄県でトランクルームとして活用するには

トランクルームとしての活用も土地活用方法として候補になります。

近年になって、保管スペースの不足によって、沖縄県でもトランクルームの需要は少なくありません。

とりわけアパートやマンション住まいの方には、季節用品や趣味の品などを収納しておくためのスペースが求められています。

トランクルームは屋外型と屋内型に分けられて、各々に特徴がちがいます。

屋外型は比較的少なめの初期負担で設置できる反面で、防犯管理が不可欠です。

屋内型は設備コストが発生してきますが、防犯や空調管理設備を整備することにより競争力のあるサービスにすることができます。


沖縄県で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電も土地活用の施策の一つということで沖縄県にて選ばれています。

特に、広大な土地を所有しているケースや日がよく当たる場所については太陽光発電を建設すれば売電利益を得ることができます。

自治体や国等による補助金をもらえば初期投資を削減できるのもプラス面になります。

発電効率や管理コストを考慮することで手がたい収入を確保できます。


その他の沖縄県での土地活用方法

例として貸し農園の経営は人気になっていて、趣味で野菜作りをしてみたい方向けにスペースを貸す土地活用です。

ほかにもコンビニや飲食店やドラッグストア等をテナントとして誘致することも良い案です。

これらは土地の立地により利益が大きく左右されますが、商業施設の需要がある土地ではおすすめになります。


相続した土地の注意点とは？

土地を相続する場合には沖縄県でも相続税と固定資産税などのような負担が発生してくるため、有効な活用方法を考える事が大切です。

相続税は評価金額に沿って定められるため、土地の活用方法によって税の金額を削減することが可能なことも存在します。

たとえば賃貸物件にすることにより土地の評価金額を下げ、相続税の金額を減少させることも可能です。

また、売って現金にすることで、相続税を軽減していけることもあります。

土地活用には多くの方法が存在しますが、土地の立地場所や初期投資の負担、管理の手間等に応じてどういった方法にするかを決定していきます。

土地活用によって長期間の利益を生み出すことだけでなく、資産価値をキープする作用もあります。