国頭郡東村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡東村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などと違って依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てることが国頭郡東村でも一般的で、個々に異なった特徴や得意分野を持つので、どこにお願いするかについても大事なポイントです。


国頭郡東村で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは、土地の確保になります。

すでに土地を準備している時は、その土地をもとに家を建設する原案を立てていきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を用意することから始めます。

土地を確保する際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を考慮しつつ決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響するので、家の理想に合う土地に決める事が重要です。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選択します。

国頭郡東村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家が好みかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納場所を確保する事が大事ですし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

国頭郡東村でも、今は在宅業務の普及によって、仕事スペースを設ける例も多いです。

加えて耐震や断熱など、家の性能面にも注意して家作りを進めていく事が求められます。


国頭郡東村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計や依頼先により大幅に異なりますが、国頭郡東村でも、相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地費用や設計の費用やその他（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、前もって考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自身で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計できるので、長く居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

最近では、国頭郡東村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家の需要も高くなっています。

また、つかう素材についても選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが国頭郡東村でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな部分まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。