島尻郡北大東村で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは違って、施主が自由に設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選べるため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのが島尻郡北大東村でも手順であって、各々色々な得意分野を持つためどこに発注するかについても重要なポイントになります。

最初に行うべきことは、土地の準備になります。

先に土地を確保しているならば、その土地で家を建築する計画を立てていきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を手に入れることから始めていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を想定して決めていくことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となってくるため、家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を選択します。

島尻郡北大東村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元密着の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を目指すかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを作成します。

家族が多いときは収納スペースを想定することが大切ですし、リビングの広さを確保したいケースでは柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

島尻郡北大東村でも、最近では在宅仕事の拡大に伴って、書斎を設置する事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能など、住宅の機能にも注意しつつ計画を行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格については建築物の規模、設計、発注先の会社で大幅に違ってきますが、島尻郡北大東村でも、通常の相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代、設計費用やその他（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ予算を明確にしておくことが重要です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計が前もって決定されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計できるため、理想に合う住宅を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長期にわたって快適に生活を送れる家を作れます。

今は、島尻郡北大東村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の人気も高くなっています。

使う建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることもできます。

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが島尻郡北大東村でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで決める必要があるため時間と労力が不可欠です。