島尻郡久米島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡久米島町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って発注主が住みたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが島尻郡久米島町でも方法であり、どれも色々な得意分野があるので、依頼先の決定についても大切なポイントになります。


島尻郡久米島町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすべきことは土地を確保することになります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地で家を建設する原案を立てることになりますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を探すことから始めなければなりません。

土地を探す時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考慮しつつ選ぶ事が大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家に合った土地を探すことが大切です。

土地が決まったら次に依頼する会社を決定します。

島尻郡久米島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家が好みかを詳しく想像しながら、生活様式に適した間取りを考えていきます。

家族が多いときは収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を広く取りたい場合は壁の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

島尻郡久米島町でも、最近は在宅業務の普及によって、仕事場を設けるケースも少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能等、住宅の性能にも注意を払いながら計画をしていく事が必要になってきます。


島尻郡久米島町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや性能、発注先の会社で大幅に変動しますが、島尻郡久米島町でも、一般的な相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用、設計費やその他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えるにつれて価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備がすでに決定されている一方で、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することができるため、長期にわたって心地よく生活を送れる家を目指せます。

近年は、島尻郡久米島町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の人気も高まっています。

つかう素材も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが島尻郡久米島町でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。