中頭郡読谷村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中頭郡読谷村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり施主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選択できるので、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てていくのが中頭郡読谷村でも通常であって、どこも違う特徴があるのでどこに依頼するかも大事なポイントです。


中頭郡読谷村で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは、土地の確保です。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していないならば、希望の土地を探すことから始める必要があります。

土地を確保するときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律規制を意識しつつ選んでいくことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

中頭郡読谷村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多く、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作成していきます。

家族がいる時は収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は壁の位置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

中頭郡読谷村でも、近年は在宅業務の増加に伴い、仕事場を設ける例も多くなっています。

加えて耐震や断熱などという家の機能にも考慮しつつ家づくりを進めていくことが必要になります。


中頭郡読谷村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様や注文先によって大きく変動しますが、中頭郡読谷村でも、相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地代、設計の費用やその他（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅は好みによって設計できるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを実現できます。

その他のメリットとして建物の性能を自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

今は、中頭郡読谷村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の需要も高いです。

また、使う建築素材も決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

分譲住宅だと出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが中頭郡読谷村でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな部分まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。