国頭郡恩納村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡恩納村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等と違って依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選べるため、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設することが国頭郡恩納村でも手順であり、どれも違う良い点を持つので、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。


国頭郡恩納村で注文住宅を建築する手順

まず行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を購入することからスタートします。

土地を探す時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ探すことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響するので、家の理想に合う土地に決めることが重要になります。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

国頭郡恩納村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に想像しつつ、日常生活に合った間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームを広くしたいときは柱の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

国頭郡恩納村でも、最近では在宅業務の広がりにより、仕事のスペースを作る人も増えています。

加えて、断熱や耐震等のような家の性能面にも注意を払いながら家作りを進めていく事が必要になります。


国頭郡恩納村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、設計や注文先によって大幅に違ってきますが、国頭郡恩納村でも、一般的な相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地代や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

建売住宅は間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、心地よく住むことができる住居を建てられます。

今は、国頭郡恩納村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅も人気です。

さらに、使う建築材についても選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

建売住宅ならできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上になることが国頭郡恩納村でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細部まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が不可欠になってきます。