島尻郡伊是名村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡伊是名村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なり、依頼主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てていくのが島尻郡伊是名村でも通常であり、どれもいろいろな得意分野があるので、依頼先の選択についても大切なポイントです。


島尻郡伊是名村で注文住宅を建築する手順とは

一番にすべきことは土地を用意することです。

前もって土地を用意しているときは、その土地に合った家を建てる計画を作っていきますが、土地を持っていない時は、希望の土地を購入することから始めなければなりません。

土地を見つける時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を意識しながら決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を選択します。

島尻郡伊是名村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活様式にフィットした間取りを考えます。

家族が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは柱の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

島尻郡伊是名村でも、今は在宅ワークの広がりによって、仕事場を作る例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等、住宅の機能についても意識しつつ設計をすることが必要になってきます。


島尻郡伊是名村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、性能、依頼先の会社で大きく違ってきますが、島尻郡伊是名村でも、相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決められている一方で、注文住宅は希望通りに設計できるため、理想に合った住宅を追及できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らせる住居を作れます。

近年は、島尻郡伊是名村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築材も決めることができるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した建物をすぐに購入できますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが島尻郡伊是名村でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間は必要になります。