島尻郡八重瀬町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡八重瀬町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なって発注主が自由に設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設するのが島尻郡八重瀬町でも手順であって、どこも異なる良い点があるので依頼先の決定も重要なポイントです。


島尻郡八重瀬町で注文住宅を建設する手順とは

まずすべきことは土地の用意です。

前もって土地を準備しているならば、その土地に合った家をつくるプランを練っていきますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の規制を考慮しつつ選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を決定します。

島尻郡八重瀬町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納スペースを想定することが大事ですし、居間を広く取りたいときは柱の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

島尻郡八重瀬町でも、近年は在宅ワークの拡大から、ワークスペースを備える方も多いです。

さらに、耐震や断熱等というような家の性能にも注意を払いながら家作りを進めることが必要になってきます。


島尻郡八重瀬町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模、性能、依頼先の会社によって大幅に変わってきますが、島尻郡八重瀬町でも、一般的な相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決められているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を追及できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計されるため、長期にわたって快適に生活できる住居を作れます。

今は、島尻郡八重瀬町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気です。

さらに、用いる建物素材も選択できるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが島尻郡八重瀬町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠です。