中頭郡北中城村で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なって、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てていくのが中頭郡北中城村でも一般的であり、各々違う長所があるのでどこに頼むかについても重要なポイントになります。

一番に行うべきことは、土地の用意です。

事前に土地を所有しているときは、その土地をもとに家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地がないときは、家を建てる土地を購入することからスタートします。

土地探しの時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律規制を想定して探していく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響するので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選択します。

中頭郡北中城村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな風な家を目指すかを詳細に想像しながら、生活様式に適した間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納場所を想定することが大切ですし、居間を広く取りたいときは壁の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

中頭郡北中城村でも、最近は在宅業務の増加によって、ワークスペースを設置する方も多いです。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面にも意識して計画をしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅のサイズや仕様や発注先によって大いに変動してきますが、中頭郡北中城村でも、通常の相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で、土地の取得費用、設計の費用やその他（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが増えるにつれて価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって考慮しておくことが大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決められている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、快適性を追求して暮らしていける家を建築できます。

近年は、中頭郡北中城村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家も人気です。

また、使う建物材についても決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を建てることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが中頭郡北中城村でも一般的です。

そのため住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠です。