国頭郡国頭村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡国頭村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは異なって建築主が好きなように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設するのが国頭郡国頭村でも手順で、個々に違った良い点を持っているので、依頼先の決定についても大事なポイントになります。


国頭郡国頭村で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を所有している場合は、その土地をもとに家をつくる原案を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を考慮しながら決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を決定します。

国頭郡国頭村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな家が好みかを詳細にイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを大きくとりたいときは、壁の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

国頭郡国頭村でも、近年は在宅業務の増加から、書斎を作るケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の性能についても考慮しつつ設計をする事が必要になります。


国頭郡国頭村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズや仕様や発注先によって大いに変わりますが、国頭郡国頭村でも、一般的な相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用や設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、事前に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決められているのですが、注文住宅では希望で設計してくれるので、理想の住まいを建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で決められる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して住むことができる家を建てられます。

今は、国頭郡国頭村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、用いる建築素材も決めることができるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるといったこともデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが国頭郡国頭村でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。