国頭郡本部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡本部町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは違い、発注主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設することが国頭郡本部町でも通常で、個々にさまざまな特色や得意分野を持っているので、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


国頭郡本部町で注文住宅を建てる手順

まず行うべきことは土地の確保です。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地に合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を確保することから始めます。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

国頭郡本部町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えられるです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家が好みかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案します。

家族が多い場合は収納場所を想定することが大事ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

国頭郡本部町でも、最近は在宅ワークの拡大によって、書斎を備え付ける例も多くなっています。

加えて断熱や耐震等という住宅の性能面にも考慮して家づくりをすることが必要になってきます。


国頭郡本部町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、性能、発注先の会社によりかなり違ってきますが、国頭郡本部町でも、相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地の費用、設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いことによって価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りが前もって決められているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、理想の住宅を建築できます。

広いリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計されるため、長期にわたって快適に住むことができる家を建築できます。

近年は、国頭郡本部町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の需要も高いです。

また、つかう材料についても決めることができるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるということもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが国頭郡本部町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠です。