国頭郡今帰仁村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡今帰仁村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは異なり、注文した方が思うままに設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てるのが国頭郡今帰仁村でも通常であって、各々異なる長所を持つので依頼先の選択も大切なポイントになります。


国頭郡今帰仁村で注文住宅を建築する手順

まず一番にすることは土地を用意することになります。

先に土地を用意しているならば、その土地のもとで家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地がない時は、住みたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の制約を考慮しつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を選択します。

国頭郡今帰仁村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店については地域の業者が中心で、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指すかを細かく想像しながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

家族で住む場合は収納スペースを想定することが大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

国頭郡今帰仁村でも、最近では在宅業務の拡大に伴って、仕事スペースを備え付ける人も多くなっています。

また、耐震や断熱等のような住宅の性能面についても注意して計画をすることが求められます。


国頭郡今帰仁村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計、注文先の会社によって大幅に違ってきますが、国頭郡今帰仁村でも、通常の相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費、その他（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建築できます。

今は、国頭郡今帰仁村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の需要も高まっています。

また、使う建築素材も決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるというような事もデメリットです。

分譲住宅は完成した住宅を即買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが国頭郡今帰仁村でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になります。