島尻郡粟国村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡粟国村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは異なって、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなようにできるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めることが島尻郡粟国村でも手順であり、どこも様々な特色があるので、発注先の選択も大切なポイントとなります。


島尻郡粟国村で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地の用意です。

先に土地を持っているときは、その土地に見合った家を建築する計画を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始めます。

土地探しの時は立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら探すことが大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

島尻郡粟国村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しつつ、普段の生活に適した間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱の取り方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

島尻郡粟国村でも、ここ数年は在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを作る方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等といった家の機能にも考慮しつつ計画を行うことが必要です。


島尻郡粟国村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや仕様、発注先の会社で大幅に異なりますが、島尻郡粟国村でも、相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、先に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

建売住宅では設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるため、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計できるため、長期にわたって居心地よく生活していける家を建設できます。

最近は、島尻郡粟国村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の需要も高くなっています。

用いる素材も選択できるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

分譲住宅なら完成した家をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが島尻郡粟国村でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になります。