島尻郡南風原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡南風原町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違って、施主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるため、理想の家を実現しやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが島尻郡南風原町でも一般的であって、どこもいろいろな特色や得意分野を持つのでどこに発注するかも大切なポイントです。


島尻郡南風原町で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

すでに土地を保持しているときは、その土地に家を作る計画を立てることになりますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を意識しつつ選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を選びます。

島尻郡南風原町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店は地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、家族で住む時は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングを充実させたい場合は、柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

島尻郡南風原町でも、最近では在宅仕事の普及に伴って、ワークスペースを設置する事例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能についても注意して計画を進めていくことが必要になります。


島尻郡南風原町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能、発注先の会社により大幅に変わりますが、島尻郡南風原町でも、通常の相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で土地代や設計費、他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

ここ数年は、島尻郡南風原町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家の人気も高くなっています。

また、使う建物素材も決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが島尻郡南風原町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。