中頭郡中城村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中頭郡中城村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なり、発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいようにできるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが中頭郡中城村でも通常であり、どれも異なった特色があるためどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


中頭郡中城村で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うべきことは土地を準備することになります。

すでに土地を確保しているときは、その土地に見合った家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地探しの際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を考慮しつつ探していくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計のしばりになってくるので、家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決定します。

中頭郡中城村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を目指したいかを詳しく想像しながら、普段の生活に適した間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したい場合は壁の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

中頭郡中城村でも、最近は在宅業務の広がりから、書斎を備え付ける人も多くなっています。

加えて断熱や耐震等という住宅の性能面にも意識しつつ計画をしていく事が必要です。


中頭郡中城村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、機能や発注先により大きく異なってきまず、中頭郡中城村でも、一般的な相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地代や設計費用、その他（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅ではこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

他のメリットとして住宅の性能を自身で選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く最適な環境で暮らしていける住居を作れます。

ここ数年は、中頭郡中城村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の人気も高くなっています。

使用する建築素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の家を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが中頭郡中城村でも普通です。

したがって住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が必要になります。