国頭郡金武町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡金武町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を建設できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが国頭郡金武町でも方法であって、それぞれさまざまな良い点を持っているので、どこに発注するかについても大切なポイントになります。


国頭郡金武町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を準備している時は、その土地で家を建設する原案を立てていきますが、土地を準備していない時は、希望エリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地探しの際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を意識しつつ探す事が大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となってくるので、家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

国頭郡金武町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地元密着の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

家族が多い時は収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、柱の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

国頭郡金武町でも、今は在宅業務の拡大により、書斎やワークスペースを設ける事例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱等のような家の性能についても注意して設計を行うことが必要です。


国頭郡金武町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、発注先によって大きく異なりますが、国頭郡金武町でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用やその他（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に固定されているのに対して、注文住宅は要望に合わせて設計できるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を作れます。

今は、国頭郡金武町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気になっています。

用いる素材も決められるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなる事もデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが国頭郡金武町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になってきます。