国頭郡伊江村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡伊江村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選択できるので、理想の家を求めやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築していくことが国頭郡伊江村でも通常で、それぞれいろいろな特色を持つので発注先の選択についても大事なポイントとなります。


国頭郡伊江村で注文住宅を建設する手順とは

一番にすべきことは土地の確保になります。

事前に土地を準備している時は、その土地で家を建設するプランを立てていきますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を探す時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律規制を想定して探す事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家に合った土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決めます。

国頭郡伊江村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮することが大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

国頭郡伊江村でも、最近は在宅仕事の増加によって、書斎を作る方も少なくありません。

また断熱や耐震等、住宅の機能面についても考慮して家作りをしていく事が求められます。


国頭郡伊江村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、機能や注文先の会社でかなり違いますが、国頭郡伊江村でも、一般的な相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地代、設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が先に用意されている一方で、注文住宅では自由に設計してくれるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計できるため、居心地よく生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、国頭郡伊江村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家も人気です。

つかう材料も選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら出来上がった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが国頭郡伊江村でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。