中頭郡西原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中頭郡西原町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なり、依頼主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選べるため、理想の家を建設できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設することが中頭郡西原町でも手順で、各々さまざまな良い点があるため依頼先の決定についても重要なポイントになります。


中頭郡西原町で注文住宅を建築する手順

まずすることは土地の準備です。

事前に土地を用意している時は、その土地に家を建てる計画を作っていきますが、土地がないのであれば、家を建てる土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を考慮しつつ探していく事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになるので、家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選定します。

中頭郡西原町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どのような家に住みたいかを詳しく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを広く取りたい場合は壁の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

中頭郡西原町でも、最近は在宅仕事の増加により、仕事場を作る人も増えています。

また断熱や耐震等のような住宅の性能についても意識して設計を進める事が求められます。


中頭郡西原町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや機能や依頼先でかなり変動しますが、中頭郡西原町でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地代や設計費やほかの費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は設計が事前に準備されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することができるので、長期にわたって快適に暮らしていける住居を建築できます。

近年は、中頭郡西原町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物の需要も高まっています。

また、使用する材料も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが中頭郡西原町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠です。